Wold&Waard: bouwen vanuit maatschappelijke betrokkenheid

Scheidend directeur Willem Bodde (60) van woningbouwcorporatie Wold&Waard staat voor een maatschappelijke organisatie met een missie. Werken zonder winstoogmerk met een sociaal doel. Scheidend want na 1 juni wordt hij opgevolgd door mw. Janneke Klijn. Die krijgt onder andere de taak om de nieuwbouw van verzorgingshuis de Westerburcht en verpleeghuis het Zonnehuis te bouwen.

Een nieuw woonzorgcentrum bouwen levert Wold&Waard geen winst op. Hoe zit dat?

“Wold & Waard is geen verhuurder met een winstoogmerk. Wij zijn er voor de huisvesting van mensen. Dan kijk je niet naar een individu maar naar een samenleving als geheel. En dat betekent weer dat je als corporatie soms besluit deel te nemen aan een project waar je geld op moet toeleggen. Dat hoort nu eenmaal bij onze maatschappelijke taak mensen huisvesting te bieden.”

De plannen zijn tussentijds behoorlijk gewijzigd. Allereerst was er een schets voor bij de Fanerweg, daarna een eerste schets voor bij de Oostergast, gevolgd door een heel ander ontwerp. Wat is je persoonlijke indruk van dit plan?

“Ik vind het een mooi plan. Al bij de oude locatie kwam architectenbureau van Manen en Zwart met de uitgangspunten voor een tuinstadachtige opzet. Het eerste plan dat volgde voor de Oostergast, strookte niet helemaal met onze ideeën. Nu heb je architecten en architecten. De een houdt vast aan zijn visie en architectonische creatie, de ander werkt samen met de opdrachtgever om te komen tot een goed resultaat. Van Manen en Zwart hoort absoluut bij de laatste groep en levert gewoon goed werk. Gaandeweg worden de ideeën vormgegeven in een volstrekte interactie met de opdrachtgever.”

Op de maquette zie je dat er hoge en lage gedeeltes verrijzen.

“Ja, wat we nu hebben is dat de hoogbouw zich in de buurt van de spoordijk en langs de (nieuwe) Brink concentreert, waarbij het richting de wijk steeds lager wordt. Daardoor sluit het nieuwe woonzorgcentrum optimaal aan op de nieuwe wijk. Lage kanten aan de kopwoningen bij groepswoningen voor de afdeling psychogeriatrie en een gebroken gevelbeeld maken dat het alles behalve een massaal instituut is.”

Hoe groot is deze klus voor Wold&Waard?

“Dit is met afstand ons grootste project. Op zich zijn wij een kleine corporatie. We bezitten zo’n 4.700 woningen, verspreid over de 34 dorpen van de vier gemeenten in het Westerkwartier. Onze projecten sluiten zoveel mogelijk aan bij het platteland. Overal in het Westerkwartier hebben we kleine en grotere projecten gerealiseerd. Niet alleen woningbouw, ook de Woonhavens hebben we neergezet. Inmiddels zijn we ook in gesprek over de bouw van scholen.”

Hoe lijkt het nu, wanneer gaat er gebouwd worden?

“We hebben twee moeilijke momenten gehad, waarvan één met de provincie Groningen. Nu laat de definitieve overeenkomst tussen projectontwikkelaar en gemeente Zuidhorn op zich wachten. Het zijn zaken die tijd kosten maar die ook echt eerst afgerond moeten worden voordat je verder kunt gaan in het proces. Ook wij zien het nieuwe woonzorgcentrum graag zo spoedig mogelijk gerealiseerd. Wel ga ik er nog steeds van uit dat in het najaar de grond bouwrijp gemaakt wordt en dat in het voorjaar van 2007 de eerste paal de grond in gaat.”